Наследство, дарение

Гражданка П-ва спрашивает, что нужно сделать мужу для оформления договора дарения квартиры, находящейся в его собственности, в ее пользу.

Заявителю разъяснено, что в связи с вступлением в силу с 1 марта 2013 года Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", отменяются  с 1 марта 2013 года правила о  государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом.

Согласно части 8 статьи 2 названного Федерального закона правила о государственной регистрации сделок с недвижимым имуществом, содержащиеся в статьях 558, 560, 574, 584, 609, 651, 658 ГК РФ, не подлежат применению к договорам, заключаемым после дня вступления в силу данного закона. В настоящее время указанными статьями предусмотрена государственная регистрация следующих сделок: договора купли-продажи жилых помещений (ст. 558), договора купли-продажи предприятия (ст. 560), договора дарения недвижимого имущества (ст. 584), договора об отчуждении недвижимого имущества под выплату ренты (ст. 584), договора аренды недвижимого имущества (ст. 609), в том числе здания или сооружения, если такой договор заключен на срок не менее года (ст. 651), договора аренды предприятия (ст. 658).

В этой связи с 1 марта 2013 года устраняется смешение различных видов регистрации и создаются необходимые правовые условия для перехода только на систему регистрации прав. Таким образом, требования об обязательной регистрации сделок впредь не подлежат применению.

Таким образом, гр. П-вой необходимо  подготовить в письменной форме договор дарения квартиры и обратиться в УФРС для регистрации не договора дарения, а перехода права собственности на недвижимое имущество по договору дарения, при этом в УФРС необходимо представить следующие документы:

документ, подтверждающий право собственности дарителя на недвижимость, передаваемую по договору дарения другому лицу;

документ, выдаваемый в БТИ, который дает инвентаризационную оценку квартиры (дома);

справка обо всех проживающих, кто зарегистрирован в жилом помещении;

согласие опекуна, попечителя, если одна из сторон недееспособна или находится в несовершеннолетнем возрасте;

если оформлением дарственной занимается доверенное лицо, то необходим договор о доверительном оформлении дарственной;

если передаваемая доля жилого помещения является собственностью нескольких людей, то требуется согласие всех собственников;

свидетельство о государственной регистрации права собственности на недвижимость;

документы, удостоверяющие личность дарителя и одаряемого;

договор дарения, подписанный обеими сторонами;

кадастровый паспорт передаваемой собственности (дома, квартиры и др.). Его можно получить в БТИ;

нотариально заверенное согласие члена семьи, если собственность, подлежащая дарению, является совместной.

Горохова Дарья Сергеевна, моб. 8-912-750-19-88, секретарь судебного заседания Сарапульского городского суда, 2013 г.