НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Какие подтверждающие документы необходимо запросить у продавца квартиры, чтобы покупатель квартиры убедился в его добросовестности?

Распечатать

Вопрос. Какие подтверждающие документы необходимо запросить у продавца квартиры, чтобы покупатель квартиры убедился в его добросовестности?

 

Ответ юриста:

Чтобы покупатель квартиры убедился в добросовестности продавца квартиры, продавец должен предоставить следующие документы:

- паспорт продавца квартиры (обязательно оригинал);

- свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество или выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (т.к. в настоящий момент свидетельства уже не выдаются);

- правоустанавливающие документы на квартиру (договор купли-продажи, по которому ранее квартира приобреталась, или договор мены, договор передачи квартиры в собственность (приватизации) или свидетельство о праве на наследство);

- кадастровый паспорт (подтверждает нахождение квартиры на кадастровом учете, отсутствие несогласованных перепланировок и т.д.);

- нотариальное согласие супруга на отчуждение квартиры, если квартира приобреталась в период брака;

- выписка из домовой книги. Выдается в ЕИРЦ в день обращения по заявлению, с представлением документа, удостоверяющего личность. В выписке содержатся сведения обо всех зарегистрированных в данной квартире лицах;

- расширенная выписка, содержащая сведения обо всех лицах, которые когда-либо были зарегистрированы в квартире, а также дату и основания снятия их с регистрационного учета;

- выписка из ЕГРП (единый государственный реестр прав) о всех сделках, совершенных с данной квартирой. Выдаётся в управлении Росреестра либо через МФЦ;

выписка из лицевого счёта, подтверждающая отсутствие задолженности по жилищно–коммунальным услугам.

 

Соколов Сергей Александрович, sokol1234sergey@mail.ru

Консультация была дана в ноябре 2016 г. в рамках конкурса «Юрист-Профессионал 2016»

?>