НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

О налоговых вычетах при покупке квартиры пенсионером

Распечатать

Заявитель Т. собирается приобрести квартиру внучке и слышал по радио, что государство за это дает часть денег даже пенсионерам, если они три года до этого работали.

 

Вопрос заявителя: каковы условия предоставления подобных вычетов?

 

Ответ юриста.

В ходе беседы и уточнения обстоятельств дела выяснилось следующее.

Вопрос касается имущественного вычета, заявитель хочет приобрести квартиру внучке – студентке в строящемся доме, который будет сдан после 2014 года, квартира будет оформлена на внучку. Для приобретения квартиры Т. передает наличные деньги, ранее он не получал имущественный налоговый вычет.

Заявителю разъяснено, что имущественный вычет может получить лицо, производящее расходы на приобретение или строительство квартир, но при этом, если по документам, квартира будет оформлена на внучку, имущественный вычет он получить не сможет, т.к. собственником квартиры будет внучка.

В соответствии с ч. 1 ст. 220 НК РФ налогоплательщик имеет право на имущественный налоговый вычет в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации квартир.

В соответствии с положениями ст. 220 НК РФ имущественный налоговый вычет предоставляется налогоплательщику на основании документов, подтверждающих возникновение права на указанный вычет, платежных документов, для подтверждения права на имущественный налоговый вычет налогоплательщик представляет в налоговый орган договор о приобретении квартиры, комнаты или доли (долей) в них и документы, подтверждающие право собственности налогоплательщика на квартиру.

У налогоплательщиков, получающих пенсии, в соответствии с законодательством Российской Федерации, имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 настоящей статьи, могут быть перенесены на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов.

Поскольку Т. вышел на пенсию полтора года назад (летом 2013 г.), он сможет получить имущественный налоговый вычет за 2013 и 2012 г.г.

О порядке расчета имущественного вычета: когда Т. работал, с него удерживали НДФЛ в размере 13%. Сумму удержанного НДФЛ в 2012 и 2013 г.г. в полном объеме он сможет получить в случае приобретения квартиры, стоимость которой превышает его доход за 2012 и 2013 г.г. Максимальная сумма имущественного вычета составит 2 000 000 р., а сумма налога, подлежащего возврату из бюджета, максимально составит 260 000 р.

 

Уткина Ирина Вячеславовна, главный специалист-эксперт Управления Федерального Казначейства по УР

Консультация была дана в ноябре 2014 г.

?>