Официальный поставщик КонсультантПлюс в Ижевске и Удмуртской Республике

Вход/Регистрация
Войти как пользователь
Вы можете войти на сайт, если вы зарегистрированы на одном из этих сервисов:

\ \ \ \
О принятии в расходы (для УСН) оплаты на приобретение недвижимости

УСН

22.11.2023
Предприятие (на УСН) приобрело объект недвижимости и зарегистрировало на него право собственности. В настоящее время объект не эксплуатируется, доводится до состояния пригодного к использованию, учитывается на счете 08. 

Вопрос: Может ли быть принята в расходы по УСН оплата на приобретение недвижимости? 

Ответ специалиста: Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств, на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, а также расходы на приобретение (создание самим налогоплательщиком) нематериальных активов принимаются в следующем порядке:(в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)1) в отношении расходов на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения упрощенной системы налогообложения, а также расходов на достройку, дооборудование, реконструкцию, модернизацию и техническое перевооружение основных средств, произведенных в указанном периоде, - с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию;(пп. 1 в ред. Федерального закона от 17.05.2007 N 85-ФЗ)ст. 346.16, "Налоговый кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 05.08.2000 N 117-ФЗ (ред. от 27.12.2019, с изм. от 28.01.2020) {КонсультантПлюс}Расходы на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств принимаются в следующем порядке (п. 3 ст. 346.16 НК РФ):
- в отношении расходов на приобретение (сооружение, изготовление) основных средств в период применения УСН - с момента ввода этих основных средств в эксплуатацию;
- в отношении приобретенных (сооруженных, изготовленных) основных средств до перехода на УСН стоимость основных средств включается в расходы в следующем порядке;
- в отношении основных средств со сроком полезного использования до трех лет включительно - в течение первого календарного года применения УСН;
- в отношении основных средств со сроком полезного использования от 3 до 15 лет включительно в течение первого календарного года применения УСН - 50% стоимости, второго календарного года - 30% стоимости и третьего календарного года - 20% стоимости;
- в отношении основных средств со сроком полезного использования свыше 15 лет - в течение первых 10 лет применения УСН равными долями стоимости основных средств.При этом в течение налогового периода расходы принимаются за отчетные периоды равными долями.

Вопрос: Как индивидуальному предпринимателю, применяющему УСН, учесть расходы на приобретение основных средств? (Консультация эксперта, Минфин России, 2020) {КонсультантПлюс} Главным условием для принятия расхода по покупке недвижимости является оплата и ввод в эксплуатацию. 

Разъяснение дано в рамках услуг «ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ» бухгалтером-консультантом ООО НТВП «Кедр-Консультант» Петровой Натальей Борисовной в марте  2020 г. При подготовке ответа использована СПС КонсультантПлюс. Данное разъяснение не является официальным и не влечет правовых последствий, предоставлено в соответствии с Регламентом ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ (www.ntvpkedr.ru).

Данная консультация прошла контроль качества: Рецензент - Бушмелева Галина Владимировна, профессор кафедры «Бухгалтерский учет и АХД» ИжГТУ им. М.Т. Калашникова.

Возврат к списку