НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

По какой стоимости арендатору принять к учету Обязательство по аренде при переходе на ФСБУ 25/18, существует задолженность по арендной плате…

Распечатать

Вопрос:

По какой стоимости арендатору принять к учету Обязательство по аренде при переходе на ФСБУ 25/18, если на дату перехода из-за несвоевременной уплаты существует задолженность по арендной плате, например: на дату перехода осталось 23 месяца аренды, месячная арендная плата 10000,00руб., а задолженность по аренде составляет 260000,00 руб.?

 

Ответ:

Как арендатору отразить в бухгалтерском учете и отчетности переход на ФСБУ 25/2018 ретроспективно

Для ретроспективного пересчета показателей отчетности арендатору (лизингополучателю) необходимо сделать следующее. По состоянию на 1 января первого года применения ФСБУ 25/2018 скорректируйте остатки или отразите входящие сальдо:

  • по дебету счета 01 (03) - на фактическую стоимость ППА. Она определяется на дату предоставления предмета аренды (лизинга);
  • по кредиту счета 02 - на сумму начисленной амортизации по ППА за период аренды (лизинга), предшествующий началу применения ФСБУ;
  • по кредиту счета 76 - на величину обязательства по аренде (лизингу), которая определяется по формуле:

{Обязательства по аренде (лизингу) на дату начала применения ФСБУ 25/2018} =

{Приведенная стоимость арендных (лизинговых) плптежей на дату предоставления предмета аренды (лизинга)} +

{Процентные расходы, признанные до начала применения ФСБУ 25,2018} -

{Сумма уплаченных арендных (лизинговых) платежей до начала применения ФСБУ 25/2018}

  • по кредиту счета 96 - на сумму оценочных обязательств на демонтаж, перемещение и восстановление предмета аренды (лизинга), включенную в фактическую стоимость ППА;
  • по счету 84 - на разницу между вышеуказанными дебетовыми и кредитовыми показателями.

При составлении бухгалтерской отчетности за первый год применения ФСБУ 25/2018 пересчитайте сравнительные показатели за два предыдущих года, которые отражаются в этой отчетности.

В учете арендатора по состоянию на 1 января года начала применения ФСБУ 25/2018 могут быть сделаны следующие записи (п. 49 ФСБУ 25/2018, п. 8 Рекомендации Р-97/2018-КпР "Первое применение ФСБУ 25"):

 

Содержание операции

Дебет

Кредит

1. Признание новых объектов учета

Отражена величина обязательства по аренде на дату начала применения ФСБУ 25/2018

01 (03)-ППА

76-обязательство по аренде

Отражена сумма амортизации ППА, рассчитанная за период до начала применения ФСБУ 25/2018

01 (03)-ППА

02-ППА

Отражена сумма оценочного обязательства на демонтаж, перемещение и восстановление предмета аренды (лизинга)

01 (03)-ППА

96

Скорректирована стоимость ППА до его фактической стоимости на дату предоставления предмета аренды (лизинга) с отнесением разницы на нераспределенную прибыль

01 (03)-ППА

(84)

84

(01 (03)-ППА)

2. Списание ранее признанных объектов учета

2.1. Предмет аренды ранее не отражался на балансе арендатора (лизингополучателя)

Списан с забалансового учета предмет аренды (лизинга) в случае принятия его к учету в качестве ППА согласно ФСБУ 25/2018

 

001

2.2. Предмет лизинга по условиям договора учитывался у лизингополучателя

Списана амортизация, начисленная по предмету лизинга за период до даты начала применения ФСБУ 25/2018

02-лизинг

01 (03)-лизинг

Списана остаточная стоимость предмета лизинга на дату начала применения ФСБУ 25/2018

76-лизинг

01 (03)-лизинг

Списана разница между суммой задолженности по лизинговым платежам и остаточной стоимостью предмета лизинга

84

(76-лизинг)

76-лизинг

(84)

Готовое решение: Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018 (КонсультантПлюс, 2021) {КонсультантПлюс}

Обязательство по аренде первоначально соответствует приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату оценки. Арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может оценивать его как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату оценки.

После принятия к учету величину обязательства по аренде арендатор увеличивает на начисляемые проценты и уменьшает на уплаченные арендные платежи.

Обзор: "Стандарт бухучета аренды: как учитывать объекты по новым правилам" (КонсультантПлюс, 2018) {КонсультантПлюс}

Обязательство по аренде покажите на счете 76 по приведенной стоимости арендных платежей. Она равна номинальной сумме будущих платежей, дисконтированной по ставке, по которой вы можете получить заем на сопоставимый срок. По этой ставке ежемесячно начисляйте проценты на остаток обязательства и уменьшайте его на текущий платеж (п. п. 14, 15, 18 ФСБУ 25/2018).

{Типовая ситуация: ФСБУ 25/2018: учет аренды и лизинга с 2022 г. (Издательство "Главная книга", 2021) {КонсультантПлюс}}

Обязательство по аренде первоначально соответствует приведенной стоимости будущих арендных платежей на дату оценки. Арендатор, который вправе применять упрощенные способы учета, может оценивать его как сумму номинальных величин будущих арендных платежей на дату оценки.

После принятия к учету величину обязательства по аренде арендатор увеличивает на начисляемые проценты и уменьшает на уплаченные арендные платежи.

Обзор: "Стандарт бухучета аренды: как учитывать объекты по новым правилам" (КонсультантПлюс, 2018) {КонсультантПлюс}

Из выше сказанного понимаем, что справедливая стоимость по договору аренды определяется:

Платежи по договору аренды +процентный расход - арендные платежи (фактически уплаченные).

Задолженность по арендным платежам будет включена в первоначальную стоимость по договору аренды при первом применении ФСБУ 25/2018

Подборка дополнительной информации

Корреспонденция счетов: Как в учете арендатора, применяющего ФСБУ 25/2018, отражаются операции по аренде основного средства?.. (Консультация эксперта, 2021) {КонсультантПлюс}

Типовая ситуация: ФСБУ 25/2018: учет аренды и лизинга с 2022 г. (Издательство "Главная книга", 2021) {КонсультантПлюс}

Готовое решение: Как организации перейти на учет аренды (лизинга) по ФСБУ 25/2018 (КонсультантПлюс, 2021) {КонсультантПлюс}

 

Разъяснение дано в рамках услуг «ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ» бухгалтером-консультантом ООО НТВП «Кедр-Консультант» Петровой Натальей Борисовной в ноябре 2021 г.

При подготовке ответа использована СПС КонсультантПлюс.

Данная консультация прошла контроль качества:

Рецензент - Бушмелева Галина Владимировна, профессор кафедры «Бухгалтерский учет и АХД» ИжГТУ им. М.Т. Калашникова

Данное разъяснение не является официальным и не влечет правовых последствий, предоставлено в соответствии с Регламентом ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ (www.ntvpkedr.ru).