НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Каков порядок выбора представителя на общем собрании собственников жилья для представления интересов собственников жилья в суде

Распечатать

Заявитель спрашивает: Каков порядок выбора представителя на общем собрании собственников жилья для представления интересов собственников жилья в суде? Необходимо ли выдавать доверенность от всех собственников жилья?

 

Ответ юриста.

В ходе консультации было уточнено, что данный дом находится под управлением управляющей компании, не ТСЖ, но при этом собственники хотят, чтобы их интересы представляло третье лицо

Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (п.2 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов (п.3 ст. 45 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме (п.1 ст. 46 Жилищного Кодекса Российской Федерации). Вопрос, поставленный на голосование, по выбору представителя должен содержать  круг полномочий представителя.

Согласно п.4. ст. 185 Гражданского кодекса Российской Федерации «правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений». Таким образом, представитель от собственников жилья будет действовать на основании протокола общего собрания собственников жилья, дополнительно оформления доверенностей не требуется.

 

Юрисконсульт Лобастова Александра Ивановна

Консультация была дана в ноябре 2014 г.

?>