НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Проблема приобретения права собственности на частный дом с прилегающим земельным участком, когда домовая книга утеряна и в сельсовете также утеряны документы

Распечатать

Заявительница С. не может приобрести права собственности на частный дом с прилегающим земельным участком, который был куплен семьей заявительницы в 1988 году в поселке Ю. В течение всех прошедших лет они использовали дом, как дачный, приезжали только на лето, в доме никого не прописывали, права собственности не оформляли. Желая в настоящий момент оформить дом в собственность, столкнулись со следующими проблемами:

- бюро технической инвентаризации, проведя осмотр дома, требует выписку из домовой книги о регистрации лиц, проживающих в доме;

- сельсовет, существовавший на момент покупки дома распался, но избран новый сельсовет, представители которого утверждают, что домовой книги на данный дом у них не имеется;

- новый сельсовет, образовавшись 5 лет назад, переименовал улицу и дома, среди которых оказался и их дом.

 

Вопрос заявительницы: Что следует предпринять, чтобы получить или найти домовую книгу и соответственно оформить права собственности на частный дом с прилегающим земельным участком?

 

Ответ юриста.

Изучив представленные заявительницей документы и ее личные пояснения, юрист установил, что:

- с письменным заявлением в новый сельсовет с требованием предоставить информацию о том, где в настоящее время находится домовая книга, заявительница не обращалась;

- факт переименования улицы и смены номера дома подтверждает имеющаяся у нее справка;

- прежняя хозяйки дома, давно умерла, ее дочь уехала в неизвестном направлении и узнать о возможном местонахождении домовой книги более не у кого;

- были ли зарегистрированы в купленном заявительницей доме члены семьи прежней хозяйки, не известно.

Заявительнице предложено обратиться с письменным заявлением в новый сельсовет поселка с требованием предоставить информацию о возможном местонахождении домовой книги на ее дом. В случае отказа следует обратиться в органы ЗАГС для получения справки о смерти бывшей хозяйки дома. Далее, с полученными документами, а также с копией договора купли-продажи дома и квитанцией об уплате госпошлины обратиться в суд с заявлением об установлении факта внесения официальной записи в домовую книгу о приобретении дома для решения, в соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ, вопроса об установлении права собственности на дом с прилегающим земельным участком. В данном случае суд может обязать новый сельсовет выдать новую домовую книгу с внесением в нее соответствующей записи.

 

Юрист Абалтусова Татьяна Николаевна

Консультация дана в ноябре 2011 г.

?>