НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Правомочно ли оформление регистрации права собственности на квартиру по доверенности, если доверяющий на момент регистрации умер

Распечатать

Вопрос:

Ситуация: договор купли-продажи квартиры был предоставлен в Росреестр на регистрацию 18 сентября 2015 года. 20 сентября 2015 года года умирает покупатель по договору, а 22 сентября 2015 года осуществляется регистрация договора и права собственности на покойного. За покупателя по доверенности выступал представитель, который и скрыл смерть покупателя.
Будет ли признана регистрация права собственности законной.

 

Ответ:

Статьей 20 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" предусмотрены основания для отказа в государственной регистрации прав и прекращение государственной регистрации прав. В рассматриваемой ситуации заявление о государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости было подано в регистрирующий орган, когда покупатель был жив. После подачи заявления покупатель умер. Однако, смерть покупателя не относится к основаниям для отказа в государственной регистрации прав.

Таким образом, оснований для отказа в государственной регистрации прав по данной сделке у регистрирующего органа не было.

 

Разъяснение дано в рамках услуг «ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ» консультантом по правовым вопросам ООО НТВП «Кедр-Консультант» Макшаковым Игорем Борисовичем, ноябрь 2015 г.

При подготовке ответа использована СПС КонсультантПлюс.

Данное разъяснение не является официальным и не влечет правовых последствий, предоставлено в соответствии с Регламентом ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ (www.ntvpkedr.ru).

?>