НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Спор между владельцами частного жилого дома и прилегающего земельного участка о совместном пользовании домом и участком

Распечатать

Гражданка М., которой принадлежит ½ доли в частном доме, зарегистрированные постройки и земельный участок, пожаловалась на соседей, проживающих совместно с ней в том же доме, которым принадлежит оставшаяся половина дома. По её словам соседи причиняют ей неудобства при пользовании жилым помещением и прилегающей к дому территории. Соседи загораживают входы в ее жилое помещение и постройки, складируют мусор и не проводят уборку очистных сооружений.

 

Вопрос

Как заставить соседей устранить причиненные неудобства и совместно производить уборку очистных сооружений.

 

Ответ юриста

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 6, Пленума ВАС РФ № 8 от 01.07.1996 невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В соответствии с п. 1 ст. 247 Гражданского кодекса РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Гражданке М. предложен выход из сложившейся ситуации путем подачи искового заявления мировому судье об определении порядка пользования жилым помещением и передан проект такого искового заявления.

 

Консультация дана в ноябре 2018 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2018».

Консультант - Мохначев Константин Сергеевич, заместитель начальника отдела правового обеспечения и работы с обращениями граждан УФССП России по УР, моб. 89120148387, почта: moks86@mail.ru