НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Спор с правлением садоводческого некоммерческого товарищества о доступе на участок

Распечатать

Гражданка С. является собственником земельного участка в садоводческом некоммерческом товариществе (СНТ).

В период с 2000 по 2012 год гражданка земельным участком не пользовалась, членские взносы не платила, в результате чего образовалась задолженность в размере 49 тысяч рублей (по состоянию на 2012 год, без учета пени). В последние пять лет (в период с 2012 по 2017 год), гражданка регулярно выплачивает членские взносы, но доступа к участку не имеет.

С. хочет продать земельный участок, но правление СНТ препятствует в допуске к её участку (не выдает специальный пропуск), мотивируя отказ неоплатой задолженности по членским взносам за период с 2000 по 2012 год. Сумма задолженности объявлена в размере 150 тысяч рублей, в т.ч. пени. При этом на устную просьбу предоставить акты сверок представители СНТ отвечают отказом, при передаче обращения лично отметку о принятии документа на ее экземпляре не ставят и в журнале входящих писем обращение не регистрируют. Отправленное заявление (№ 1) о направлении запроса в адрес СНТ возвратилось в связи с истечением срока хранения. Документов, подтверждающих задолженность у гражданки нет. Письменных ответов, содержащих причины воспрепятствования доступу к земельному участку также не имеется.

 

Вопрос:

Что следует предпринять, чтобы получить доступ на участок?

 

Ответ юриста

Согласно п. 5. ч. 1 ст. 19 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (далее - Закон об СНТ) член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения имеет право распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте.

Действия правления СНТ препятствуют распоряжению С. своим земельным участком, так как правление СНТ препятствует ее физическому доступу к участку. Отказ в допуске ничем не мотивирован, документально не подкреплен.

К тому же правление СНТ отказывается принимать какие-либо заявления и корреспонденцию от С., не предоставляет документы по ее запросам.

Юрист проверил юридический адрес СНТ, содержащийся в ЕГРЮЛ, с целью удостовериться, что письмо с заявлением было направлено по верному адресу. Адрес в выписке совпадает с адресом, указанным на конверте.

В связи с тем, что заявление (№ 1), представленное С. не является достаточным доказательством воспрепятствования доступу к земельного участку, юрист предложил С. составить второе заявление, в котором письменно запросить право доступа к участку и отправить его в адрес СНТ почтовым отправлением. При этом предполагается, что ответ на обращение С. направлен не будет, но такое письмо (вернувшееся в связи с истечением срока хранения) будет служить доказательством запроса С. доступа к участку и игнорирования такого запроса правлением СНТ.

Далее С. рекомендовано направить обращение в Прокуратуру с жалобой на нарушение права члена СНТ, предусмотренного п. 1 ч. 5 ст. 19 Закона об СНТ. К обращению приложить заявление №1, вернувшиеся конверты, квитанции и отчеты об отправлении.

Гражданке С. было разъяснено, что в прокуратуру можно отправить электронное обращение на сайте https://udmproc.ru/conversion/faq/prosecutor/pp, было показано как правильно это сделать и как приложить копии отсканированных документов. Рекомендовано отправлять заявление в прокуратуру Завьяловского района, т.к. её СНТ находится в Завьяловском районе.

 

Консультация дана в ноябре 2017 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2017».

Консультант - Мартюшева Юлия Борисовна, юрисконсульт ООО "Альянс", 8 (912) 744-39-57, martyusheva@universal-info.ru

 

?>