НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Спор собственников многоквартирного жилого дома с УК по поводу взносов на благоустройство

Распечатать

Собственники нового жилого дома сдавали взносы на благоустройство до сдачи дома в эксплуатацию. Часть средств была потрачена, большая часть, порядка 700 тысяч рублей, осталась. Собственники просили УК вернуть оставшиеся средства, но им отказали, сославшись на то, что дом был сдан в середине года.

 

Вопрос: правомерен ли отказ? Как добиться справедливости и вернуть оставшиеся деньги?

 

Ответ юриста

В соответствии со ст. 36.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат права на денежные средства, находящиеся на специальном счете, предназначенном для перечисления средств на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и открытом в кредитной организации (далее - специальный счет), и сформированные за счет взносов на капитальный ремонт, пеней, уплаченных в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате таких взносов, и начисленных кредитной организацией процентов за пользование денежными средствами на специальном счете.

Предварительно необходимо написать заявление в Управляющую компанию с запросом на предоставление отчета о расходовании денежных средств.

В соответствии с частью 1.1. ст. 162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном дом) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Согласно пункту 11 статьи 162 ЖК РФ, жилищно-эксплуатационная организация (ЖЭУ), управляющая компания (УК), а также товарищество собственников жилья (ТСЖ) каждый год, на протяжении 1-го квартала текущего года должны представлять в адрес собственников помещений в МКД свой отчет по выполнению пунктов договоров управления за год прошлый, при условии, что другое не установлено договором по управлению МКД.

Управляющая компания, заключившая договор с собственниками помещений в многоквартирном доме, обязана использовать денежные средства собственников помещений в соответствии с их целевым назначением.

Если аргументированного ответа не последует, необходимо будет обратиться в суд о взыскании излишне уплаченных средств.

 

Консультация дана в ноябре 2017 г. в рамках Республиканского конкурса «Юрист-Профессионал 2017».

Консультант Лиуконен Елена Сергеевна, тел. 89124452979

?>