НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Как войти в программу по капитальному ремонту жилья, в том числе аварийного жилья

Распечатать

В Региональную общественную приемную полномочного представителя Президента Российской Федерации в ПФО по УР от имени жильцов многоквартирного жилого дома обратилась гражданка С. с письменной просьбой разъяснить, как жильцам их дома попасть в программу по капитальному ремонту жилья.

В обращении указывается, что их дом 1959 года постройки, имеет деревянные перекрытия,  гнилые стропила, ветхую крышу. В нескольких квартирах рушатся потолки, сети водопровода и канализации в аварийном состоянии, электропроводка на грани пожара. В доме привозной газ, косметический ремонт был только однажды 30 лет назад - была уложена плитка на лестничных площадках. В доме невозможно пользоваться домофоном, так как двери зимой обмерзают и их  приходиться открывать топором или молотком. По этой причине в подъезде собираются бомжи, алкаши и наркоманы, дом расположен в центре города.

Дважды жители этого дома голосовали за капитальный ремонт, собирали деньги. В первый раз управляющая компания собранные деньги вернула в счет погашения кв.платы, не объяснив причины отказа. А соседний дом при этом отремонтировали. Сейчас жители собирают деньги на капремонт, причем в этом году уже отказали в ремонте.

Ответ юриста:

В ответ на Ваше обращение сообщаем следующее.

В соответствии с ФЗ № 185 (ред. от 11.07.2011) "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" у Вас есть возможность участия в программе по капитальному ремонту жилья, в том числе аварийного жилья.

Для того, чтобы попасть в программу капитального ремонта жилья, необходимо выполнение ряда условий:

-   во-первых, в соответствии с ФЗ № 185 необходимо провести собрание собственников многоквартирного дома претендующего на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда и решением общего собрания собственников многоквартирного дома, проголосовать за участие в данной программе по капитальному ремонту жилья;

-   во-вторых, в соответствии с п. «б» ч.З ст. 14 ФЗ № 185 принять решение о финансовом участии в капитальном ремонте не менее чем десяти процентов от многоквартирного дома - в случае подачи заявки на предоставление финансовой поддержки за счет средств Фонда с 1 января 2009 года и утвердить, что данные отчисления будут производиться со статьи «капитальный ремонт»;

-     в-третьих, в соответствии с ч.З ст. 15 ФЗ № 185 Вам необходимо
составить подробный перечень всех необходимых видов работ, примерную
стоимость этих работ и сроки проведения по вашему дому. Провести собрание
собственников жилого помещения. В решении собственников утвердить
данный перечень работ и указать, что данные платежи будут перечисляться со
статьи «капитальный ремонт» на исполнение условий софинансирования
капитального ремонта многоквартирных домов в рамках исполнения ФЗ №185.

Решение считается принятым, если при форме заочного голосования «за» проголосовали более 2/3 собственников жилого помещения, при форме очного голосования 51% от числа присутствующих на собрании собственников жилого помещения по каждому пункту.

После проведения собрания по итогам голосования, решения собственников и протокол проведения голосования направляется в управляющую компанию для дальнейшей реализации участия в программе капитального ремонта вашего дома.

 

Консультацию дала Петрова Мария Александровна, помощник судьи в Верховном суде УР, адрес электронной почты: 1982maria@rambler.ru

Консультация была дана в ноябре 2011 г.

?>