НТВП "Кедр - Консультант"

912-333

Услуги

Является ли справка об оплате квартиры в строящемся доме платежным документом, подтверждающим оплату, для включения плательщика в реестр обманутых дольщиков

Распечатать

Вопрос:

Является ли справка об оплате квартиры в строящемся доме платежным документом, подтверждающим оплату, для включения плательщика в реестр обманутых дольщиков при Минстрое УР?

В пакете документов есть справка об оплате квартиры в строящемся доме, а Минстрой требует чек. Законно ли это? Где это прописано?

 

Ответ:

Подпунктом 3 пунктом 9 раздела III Приказа Минрегиона России от 20.09.2013 N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены" предусмотрено, что к заявлению о включении в Реестр прилагаются копии документов, подтверждающих внесение заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 14 данного Приказа основаниями для отказа во включении заявителя в Реестр являются:

1) несоответствие заявителя критериям отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших;

2) непредставление или представление не в полном объеме документов, предусмотренных пунктом 10 настоящих Правил;

3) введение в эксплуатацию в установленном порядке многоквартирного дома, участником строительства которого является заявитель и выполнение застройщиком в полном объеме обязательства перед заявителем по передаче жилого помещения;

4) привлечение денежных средств заявителя в нарушение требований, установленных частью 2 статьи 1 Федерального закона от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" после вступления в силу Федерального закона от 17 июня 2010 г. N 119-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2010, N 25, ст. 3070; 2011, N 49, ст. 7040);

5) привлечение денежных средств заявителя для строительства многоквартирных домов на землях, не предназначенных для этих целей.

Приказ Минрегиона России от 20.09.2013 N 403 "Об утверждении критериев отнесения граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены, к числу пострадавших и правил ведения реестра граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены" {КонсультантПлюс}

Таким образом, данный Приказ не содержит пояснений о том, какие документы являются подтверждением внесения заявителем денежных средств для строительства многоквартирного дома.

Гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

ст. 254, "Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 06.04.2015) {КонсультантПлюс}

 

Подборка судебной практики:

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2014 по делу N 33-39701 Требование: О признании незаконным отказа во включении в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства домов, а права нарушены. Обстоятельства: Заявитель внес денежные средства по договору инвестирования, застройщик свои обязательства не исполнил. Решение: Требование удовлетворено, поскольку заявитель относится к указанным гражданам, а непредставление требуемых ответчиком документов, отсутствующих по объективным причинам, не является основанием для отказа во включении в Реестр. {КонсультантПлюс}

Апелляционное определение Ульяновского областного суда от 10.02.2015 по делу N 33-486/2015 Требование: О признании незаконным отказа во включении в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Решение: В удовлетворении требования отказано, поскольку заявитель не доказал внесение им денежных средств в счет оплаты строительства многоквартирного дома, из представленных документов невозможно определить, в счет оплаты строительства какого именно дома заявителем были внесены денежные средства, цену договора, так как финансирование велось, в том числе, поставкой строительных материалов, уголовное дело, по которому заявитель ранее был признан потерпевшим, прекращено в связи с отсутствием состава преступления. {КонсультантПлюс}

Апелляционное определение Московского городского суда от 22.12.2014 по делу N 33-38568 Требование: О признании незаконным решения об отказе во включении в Реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства многоквартирных домов и чьи права нарушены. Обстоятельства: Истец указал, что внес денежные средства по договору инвестирования, а застройщик не исполнил обязательства. Решение: Требование удовлетворено, поскольку непредставление указанных в решении документов, которые отсутствуют у заявителя по объективным причинам, не является основанием для отказа во включении в Реестр. {КонсультантПлюс}

 

Разъяснение дано в рамках услуг "ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ" консультантом по правовым вопросам ООО НТВП "Кедр-Консультант" Макшаковым Игорем Борисовичем, июль 2015 г.

При подготовке ответа использована СПС КонсультантПлюс.

Данное разъяснение не является официальным и не влечет правовых последствий, предоставлено в соответствии с Регламентом ЛИНИИ КОНСУЛЬТАЦИЙ (www.ntvpkedr.ru).

?>